EDIFICIO-LOCAL CON NEGOCIO ACTIVO + PISO( ENTRADA INDEPENDIENTE) EN VENTA EN ALMENDRALEJO (SAN JOSE - INSTITUTO-AMBULATORIO) | REF: 383 355.000 €

EDIFICIO EN VENTA EN ALMEDRALEJO. SITUADO EN EL BONITO BARRIO DE SAN JOSE(INSTITUTO CAROLINA CORONADO/AMBULATORIO). MUY CERCA DE COLEGIOS,UNIVERSIDAD,INSTITUTOS, POLIDEPORTIVO, AMBUALTORIO, CLÍNICAS,FARMACIAS, ACADEMIAS, PALACIO DEL VINO, PARQUES..... MUY BIEN UBICADO Y BUENA COMUNICACIÓN.
EL EDIFICIO CONSTA DE LOCAL COMERCIAL DE 240 M2 APROX DESTINADO Y ALQUILADO A CAFETERIA(MUY BUEN FUNCIONAMIENTO) Y DOS PISOS EN PLANTA ALTA DE 120 M2 APROX CADA UNO CON PUERTA DE ACCESO INDIVIDUAL ( 2 ESCALERAS DE ACCESO). LAS DOS VIVIENDAS SE ENCUENTRA ACTUALMENTE UNIDAS POR UNA PUERTA PERO SON VIVIENDAS TOTALMENTE INDEPENDIENTES(CON REFERENCIA CATASTRAL Y ESCRITURAS INDEPENDIENTES AL IGUAL QUE EL LOCAL COMERCIAL-CAFETERÍA, TRES INMUEBLES INDEPENDIENTES). EDIFICIO FRENTE A PARQUE.
PRECIO TOTAL DEL EDIFICIO: 355.000 EUROS(ALGO NEGOCIABLE).TAMBIÉN SE PUEDE VENDER SOLO EL LOCAL O LOS DOS PISOS JUNTOS(PERO NO SEPARADOS).
SUPERFICIE GRÁFICA DEL SOLAR :255 M2 APROX.EDIFICIO(LOCAL Y VIVIENDAS) CON 25 AÑOS APROX.
FACHADA : 12,80 M APROX . FONDO: 24 M APROX.
LA SUMA DEL LOCAL COMERCIAL, PATIOS, 2 VIVIENDAS, TERRAZAS Y BOARDILLAS SON MÁS DE 600 M2 .
MUY NUEVO , MUY BIEN CUIDADO Y CONSERVADO(VIVIENDAS PARA ENTRAR A VIVIR)
EDIFICIO IDEAL PARA INVERSORES(PARA ALQUILAR TODO EL EDIFICIO O INDEPENDIENTE)O PARA FAMILIA PARA VIVIR Y EXPLOTACIÓN DE NEGOCIO PROPIO Y CON LA VIVIENDA ARRIBA EN PLANTA ALTA.
* EL LOCAL COMERCIAL CONSTA DE :
* DOS PUERTAS DE ACCESO Y VENTANALES.
*SALÓN PRINCIPAL (CAFETERÍA)(BARRA DE SERVICIO).
*COCINA.
*ALMACÉN.
* 3 SERVICIOS (SEÑORA/CABALLERO/MINUSVÁLIDOS)
*PATIO TRASERO.
*ZONA DE TERRAZA EXTERIOR EN CALLE .
*LICENCIA DE ACTIVIDAD.
*MAQUINARIA Y MOBILIARIO DE LA ACTIVIDAD (A NEGOCIAR).
*ACTUALMENTE EL NEGOCIO ESTÁ ALQUILADO(POSIBILIDAD DE CONTINUAR INQUILINO SI SE DESEA POR EL NUEVO COMPRADOR, COMO LOCAL PARA INVERSIÓN).
**PISO-VIVIENDA PUERTA ´´B´´ (120 M2 APROX) CONSTA DE :
*ESCALERAS DE ACCESO INDEPENDIENTES.
*HALL DE ENTRADA.
*AMPLIO SALÓN COMEDOR CON BALCON Y VENTANA A CALLE PRINCIPAL.
*PASILLO DISTRIBUIDOR.
* 3 AMPLIOS DORMITORIOS(ALGUNO CON ARMARIO EMPOTRADO)
*2 BAÑOS COMPLETOS.
*COCINA AMUEBLADA.
*LAVADERO.
*PATIO.
*ESCALERAS DE ACCESO A SEGUNDA PLANTA.
* BONITA TERRAZA INDEPENDIENTE (CON TOLDO)
*BOARDILLA DE MAS 40 M2 APROX .
*MUY BUENAS CALIDADES(SUELOS, PUERTAS, VENTANAS...).
*CALEFACCIÓN .
*MUCHA LUZ NATURAL, VENTANAS EN TODAS LAS HABITACIONES Y BAÑOS.
*REJAS DE SEGURIDAD.
*TODOS LOS SUMINISTROS CONTRATADOS.
*MUEBLES(A NEGOCIAR EN CASO DE INTERESAR).
**PISO-VIVIENDA PUERTA A (120 M2 APROX) CONSTA DE :
*ESCALERAS DE ACCESO INDEPENDIENTES.
*HALL DE ENTRADA.
*AMPLIO SALÓN COMEDOR CON BALCON Y VENTANA A CALLE PRINCIPAL.
*PASILLO DISTRIBUIDOR.
* 3 AMPLIOS DORMITORIOS(ALGUNO CON ARMARIO EMPOTRADO)
*2 BAÑOS COMPLETOS.
*COCINA AMUEBLADA.
*LAVADERO.
*PATIO.
*ESCALERAS DE ACCESO A SEGUNDA PLANTA.
* BONITA TERRAZA INDEPENDIENTE (CON TOLDO)
*BOARDILLA DE MAS 40 M2 APROX .
*MUY BUENAS CALIDADES(SUELOS, PUERTAS, VENTANAS...).
*CALEFACCIÓN .
*MUCHA LUZ NATURAL, VENTANAS EN TODAS LAS HABITACIONES Y BAÑOS.
*REJAS DE SEGURIDAD.
*TODOS LOS SUMINISTROS CONTRATADOS.
*MUEBLES(A NEGOCIAR EN CASO DE INTERESAR).
PREGUNTAR SIN COMPROMISO,MAS INFORMACIÓN EN NUESTRAS OFICINAS
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PEDRO FRANCO
SERVICIOS INMOBILIARIOS
TF: 924 014 777 - 694 425 224